商品房买卖合同纠纷数量不断上升，且纠纷类型也在多样化，逾期交房、逾期办证，已经成为商品房纠纷的重灾区。近日，重庆市第一中级人民法院发布的数据显示，仅2009年至2011年三年间，该院受理近3000件商品房买卖合同纠纷案件，其中逾期交房、逾期办证占比达到78%。那么，商品房纠纷有哪些类型？购房合同的内容到底应包括哪些内容？购房者需要注意怎样的问题？

纠纷

逾期交房、办证占比78%

在我市一家银行工作的祝祥翔最近比较烦，他在渝北区一楼盘购买的住房，交房日期过去几个月了，他还迟迟没有拿到钥匙。

这样的案例很多。“最近我代理的33件案子，全是一个小区的业主起诉开发商逾期交房。”昨日，重庆志同律师事务所合伙人、重庆市律师协会房地产委员会委员陈浩告诉商报记者，“去年我代理了大约100件商品房买卖合同纠纷的案子，而今年到目前就已经有上百件，其中80%~90%都是逾期交房和逾期办证的纠纷。”

近日，重庆市第一中级人民法院发布的数据显示，近年来该院受理的商品房买卖合同纠纷数量呈逐年上升趋势，纠纷类型也呈多样化。其中，2009年至2011年该院受理的2900余起商品房买卖合同纠纷案件中，涉及逾期交房、逾期办证的有2200余件，占总案件数的78%。除了逾期交房和逾期办证，纠纷的类型还有宣传资料与实际不符、房屋质量问题、小区五通费及房屋面积计算等方面。